乐居讯 在去年3月那轮严厉的紧缩调控中，北京楼市已经煎熬了漫长的12个月，调控的深化，为2017年的楼市蒙上了一层重重的阴霾，而2018年是否能够拨云见日？
近日北京新房和二手房市场正出现一波回暖信号：
信号一 北京新房市场房价企稳2018渐成刚需大年
北京楼市调控一年以来，在政策因素、供应量以及购房者信心共同作用下，北京房价走势整体比较平稳。并且从报告来看，国家将国民生产总值从7%调到6.5%，把经济增长放缓，再次强调了房子的居住属性，2018年调控并不会放松。
由于“限房价 竞地价”以及“7090”两大政策的限制，2018年将入市大量共有产权房以及限价房项目。据乐居不完全统计，北京共有产权供应量叠加之前的自住房转化已经有5-6万套；截止到3月16日，包括两个自持租赁项目在内，现在总共有17个限房价竞地价的地块已经确定了案名，确定在今年上半年入市，价格区间在22000-60000元/平米。
值得注意的是，在限价房项目中还会有一批低总价小户型的产品诞生，例如即位于北京二环边的佑安府将在4月入市，据了解，该项目将推出200多套90-100平米的户型，总价控制在700万。
基于以上两点，不少业内人士指出，2018年真的不是投资的好机会，而是纯粹的是买自己住的房子，甚至可以说是刚需群体上车的好机会。
信号二 北京二手房网签量连续两个月突破1万套
（数据来源：亚豪机构市场研究部）
据数据显示，2017年12月和2018年1月，北京二手市场开始筑底反弹，网签量连续两个月突破1万套。
而从2月份统计的数据来看，100平米以下房子在二手交易当中占78%，在市场还处于冷静期的时候，这个量的释放，从某种程度证明购房人已经看清市场理性并积极的筹钱来入市。
链家研究院分析师许小乐验证了这一现象，他表示，从链家带看量、挂牌量、新增房源比等数据统计来看，均处在一个小幅回温的状态。
随着北京楼市由刚需主导转向改善为王，房地产交易成为一个环环相扣的精密链条，每一个新置业行为的发生，都有赖于上一个二手房交易是否能顺利达成。
亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，如果二手交易量的升温形成趋势，同样会一步步传导向新房市场和土地市场，催升交易量的逐步上扬，最终夯实房价根基，实现止跌回涨。
回暖信号显现，对于北京房地产市场来说，今年3月最关键。
那么问题来了，2018年北京有哪些楼盘最值得买？
3月19日乐居联合北京房地产业协会、30位知名房企、10大机构、20家行业大V以及10位媒体大V独家推出“2018置业红宝书 解密北京100大红盘”系列活动，为您答疑解惑。
系列一 独家！2018北京最全楼市地图
从3月19日开始，乐居将陆续推出北京楼市区域地图，覆盖整个北京，内含200个楼盘、100个地块、30个共有产权房，且高清！
先给大家来个南中轴板块看一看：
南中轴区域
系列二 重磅！2018北京五大热门区域
北京之大，并不是所有人对区域做到透彻的理解，提升认知，重新定义板块，是每个购房人需要具备的意识。
例如南中轴区域，在新总规中“中轴线”的含金量再次凸显。南中轴由于后发优势，占据未来首都城市空间优势资源。新机场临空区、南苑-西红门板块的新媒体影视产业、南奥森和南海子公园文化带生态美景，以及连接京津冀的密集交通路网，未来将加速北京人口聚向南中轴，形成京津冀世界级城市群“协同发展示范区”。下一个二十年，南中轴面临未来更巨大发展红利。据乐居不完全统计，该区域目前仅在售项目就多大30余个，还有5宗纯新地块待售。
这30余个项目都是什么项目？价格区间在多少？有哪些明星产品？乐居将在2018北京置业红宝书区域篇详细为您阐述。
加上南中轴，乐居一共精心挑选了四大热门板块，这些板块都有几个共同的特点：新盘供应量大、入驻名企集中、资源优势大，并邀请到多位专家，他们将从不同维度对区域和产品做出及时的点评，为买房人和同业提供有价值的信息，勾勒楼市真实的图景。
系列三 揭晓！纯商品房稀缺时代 100个红盘
物以稀为贵，是一个放之四海皆准的真理，2018年的北京楼市，正是一个供量激增、稀缺难寻的时代。大量上市的共有产权住房和限房价商品房，正在成为楼市供应的主角，与之对比，那些纯市场化的商品房，则因其大户型、功能全、高品质、服务优的特质，重新成为楼市的“稀缺品”。
乐居梳理了一份2018北京置业红宝书，告诉您2018北京最值得期待的100个红盘究竟是谁，并将最终揭晓10个爆款的明星项目！
系列四 刚需！总价600万的房子有这些
总价600万的房子并不那么难找，在北京目前有数十个。如果是首次置业的年轻人建议考虑北边，昌平科技城的崛起将带来很多机会，适宜打拼。
例如位于昌平区的首开国风美唐丨臻观，多业态综合于一体，便捷社区树立生态宜居新标杆。
除了这600万的价格区间，乐居还将对各种价格区间内的项目进行梳理，敬请期待。
想知道那100个红盘吗？想了解那5个房企激战区域吗？那就锁定乐居为您精心奉上的《2018置业红宝书 解密北京100大红盘》！
3月19日我们不见不散！
