自家利物业4月9日突然宣布撤场至今，业委会多次与政府部门磋商，并于4月22日召开了第二次业主代表扩议宣布了第二次业主筹备工作正式启动。业委会了解各位业主对小区事务的关注，且通过多种渠道倾听各类意见与建议，为使各位业主了解近期小区在海怡湾畔第二次业主代表扩议及政府会谈的成果，现将相关事宜通告如下：
一、为保证小区平稳交接及业主顺利召开，高新区建设局已发文要求家利物业维持小区服务至少到7月9日。
二、建设局已发文要求业委会尽快召开业主通过公开招标的方式选聘新物业。由于海怡湾畔今次的特殊情况，已同意在不违背法律原则的情况下利用电子投票等手段简化远程业主投票。
三、因有业主举报业委会为避免家利离场后小区服务停滞而签订合同、代收物业费等行为，建设局亦已知会本业委会，故与家利公司交接等相关工作将依法暂停。业委会全部工作重心将转向业主的筹备方面。
四、由于家利物业撤场太过突然，纵然有政府手段，但小区目前仍然困难重重。经整理，罗列如下：
（1）电梯报检需在4月28日前完成，否则将被技术监督部门强制停梯（仅剩三天，特别紧急）；
（2）业委会目前无权且无资金购买小区的公共区域保险；
（3）家利物业已将小区公共部分水电表变更资料递交至水电部门，4-5个工作日变更完成后业委会目前无权且无资金支付；
（4）小区弱电维保合同已经到期；
（5）家利物业目前已将保安、保洁等所有的外包合同取消，后续服务未有定论，业委会仍在努力处理；
（6）前期新招标的绿化和电梯维保合同尚未有足够资金支付费用；
（7）海怡湾畔常住人口少，业主短时间内顺利召开的难度相当大，业委会将继续就此与政府部门协商，并同步筹备新物业公司公开招标、业主筹备等相关事宜。
自本届业委会成立以来，始终在无任何薪酬津贴的情况下，以维护小区各位业主的权利为唯一出发点尽心尽力的工作。、减少不必要的资金支出，从而最大化的为小区争取应得的利益，如力争免税、减少物业公司酬金、核定物业管理人员编制、监控维修采购等。目的是希望在不提升物业费的前提下更新改造小区老旧设备，如更新车闸系统、治理湖水、改造监控系统、翻新外墙等。虽然由于各种原因在部分工作中遭到了一些业主的质疑、攻击，乃至举报，但都将不会改变所有业委会成员的初心。业委会受到诸多法律条款的限制，在诸项工作的推进中存在一定的困难，希望广大业主保持冷静、理性，业委会也将本着开放、公开的态度进一步吸收各类意见与建议。欢迎大家积极参与，共同维持海怡湾畔在特殊时期的秩序和稳定。
业主具体安排及业主前物业费缴纳等事宜，业委会将在与相关部门磋商确认后，再行向各位业主公布。
特此通告。
珠海市高新区海怡湾畔第一届业主委员会
2018年4月25日
业委会电话：3318329
地址：海怡湾畔小区会所负一层泳池旁
邮箱：hywp2016@126.com
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