4月份，中山楼市商品房成交1.6万套，日均成交542套，商品房均价7408元/平米，环比上涨10%，同比大涨32%。
随着深中通道勘察设计工程在广州签约，深中通道的开建又近一步，按此进度，让人对深中通道在2016年主体工程开建之事更加有信心。与此同时，中山楼市也被具有投资眼光的深圳客深深锁定，在3月份中山楼市成交创下新纪录后，4月份成交虽然稍有回落，但仍以1.6万套的成交高位交出了漂亮的成绩单。
据4月百城房价指数表显示，中山新建住宅价格涨幅位居第三。数据显示，中山4月新建住宅价格涨幅5.78%，而据中山合富辉煌统计，4月中山商品房均价7408元/平米，涨幅达10%，同比涨幅更是高达32%。
虽然商品房成交量有所下滑，但从价格的涨幅可以看出，中山房价已经难以回归从前，稳步上涨是不可忽视的泰式，目前火炬开发区、市区已经有多个楼盘均价破万，部分观望的中山客亦开始出手置业。
随着深中通道勘察设计的签约，深中通道主体工程在2016年开建就更加明确，虽然近期深圳楼市有所回调，深圳有业主降价出手房产，但对比深圳5万/平米的价格，中山临深片区1万/平米的单价仍属于低价。后期深圳客对中山楼市的投资会更加趋于理性，但对中山楼市的关注度并不会减少，估计在深中通道主体工程动工前后会是新一波刺激深圳客的高潮。
据中山合富辉煌统计，2016年4月，中山全市商品房成交16277套，149.27万方，环比2016年3月，套数和面积分别下降11%及15% ，同比去年，套数和面积分别上涨92%及76% 。
在各镇区成交排名中，坦洲镇1966套，14.27万方，位居镇区排名榜第一；火炬开发区1276套，11.83万方排名第二；石岐区第三，1210套，10.58万方。
在商品房价格方面，除港口镇，西区，三角镇，黄圃镇，民众镇外，中山有18个镇区均价上涨，其中古镇镇涨幅最大，达49%，均价11279元/平米。此外，中山有6个区域商品房均价突破“8字头”，东区均价9675元/平米，涨幅28%；坦洲镇均价9549元/平米，涨幅4%。
2016年4月，中山市住宅库存共37821套，环比上月39733套下降5%。同比于去年4月72754套，中山市住宅骤减34933套，下降48%。
从各面积段来看，环比今年3月， 120-144面积段住宅库存下降套最为明显；从各户型来看，三房二厅户型库存下降1512套最为明显。
2016年4月，坦洲镇以4690套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区3562套排名第二，三乡镇2502套居第三。中山市4月份黄圃镇，民众镇，港口镇库存下降最为明显。
2016年4月，中山全市共有9宗土地供应，供应用地面积26.99万方。2016年4月共招拍挂9宗，其中7宗为其他普通商品住房用地，2宗工业用地。
据合富辉煌统计，2016年4月中山市住宅新增8465套，共计87.09万方，环比3月新增3739套，41.5万方新增套数上涨126%，面积上涨110%。
从面积段上看，4月住宅新增100-120㎡以下增量最多，3089套，占新增总量的36%。结合新增的户型来看，新增主力为三房二厅户型，4478套，占新增总量的53%。
4月中山楼市新增住宅情况
2016年4月份，中山市各区域住宅新增排名中火炬开发区新增1187套，排名第一，主要源于凯茵又一城856套和新达花园252套；其次是坦洲镇新增1168套，主要来源于誉峯名门628套和佳境康城540套；南朗镇1163套位列第三，主要来源于雅居乐山海郡。
商业新增方面，4月商业新增1036套，9.34万方。环比3月商业新增246套，2.98万方分别上涨321%、213%。
各镇区商业新增排名中，石岐区349套居第一，主要来源于欧雅豪庭；火炬开发区221套居第二，主要来源于凯茵又一城；南区143套居第三，主要来源于新光天地。
